به نقل از «خبرگزاری آریا»

تهران دارای بالاترین خط فقر مسکن در بین 31 استان کشور

تاریخ انتشار: ۲ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۳۰۳۳۶۵

خبرگزاری آریا - معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: 13هزار و 500 پلاک فرسوده واقع در حریم خط راه آهن در تعارضات بین بخشی گروگان گرفته شده اند، در حالیکه این مسئله با یک نامه از سوی وزارت راه قابل حل است.
به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، وضعیت فاجعه بار مهاجرت اجباری بومی‌های تهرانی، به گروگان گرفته شدن 13 هزار و 500 ملک فرسوده به علت اختلاف بین بخشی، عدم به سرانجام رسیدن نوسازی سهم 10درصدی بافت های فرسوده تهران در این کلانشهر، علل و دلایل کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی، قهر و آشتی انبوه سازان با ساخت و ساز در تهران، ورود پزشکان به عرصه ساخت و ساز، تبدیل پروژه شکست خورده نفرآباد شهرری به یکی از موفق ترین پروژه‌های تهران و بالاخره میزان درآمد شهرداری تهران از محل صدور پروانه های ساختمانی از جمله موضوعاتی است که در گفت‌وگو با معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران مطرح شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 
چرا با توجه به قانون نوسازی 10درصد بافت فرسوده اقدامات لازم برای این معضل تهران انجام نشده است؟
ابتدا می خواهم مروری بر آمار و روند نوسازی بافت های فرسوده شهر تهران داشته باشیم. تعداد پلاک های فرسوده شهر تهران از 278 هزار پلاک طی سال های گذشته با فراز و فرودهایی که در حوزه مشوق ها داشته، به 125 هزار پلاک نوسازی رسیده است، یعنی 45درصد بافت فرسوده تهران نوسازی شده و153 هزار پلاک باقی مانده است. بخشی از این 153هزار پلاک را مردم می خواهند که نوسازی کنند ولی مقررات و ضوابط اجازه نمی دهد؛ 40هزار پلاک فاقد سند مالکیت است- که الان اگر کسی بخواهد سند بگیرد تقریبا 3 سال پروسه سندگیری طول می کشد-؛ 13هزار و 500 پلاک هم در نوار 100 متری حریم خطوط راه آهن قرار گرفته است.
این خط راه آهن که از منطقه 17 و 18 عبور می کرد، زمان دولت احمدی نژاد زیر زمین رفته الان دیگر حریم ندارد و باید توسط سازمان راه آهن کشور و وزارت راه حریم آن کاهش یابد، یعنی باید دو خط بنویسند این حریم از 135 متر به 35 متر کاهش یافته است اما آقایان بنا به دلایلی این کار را نمی کنند. در واقع، آدم هایی که در این مناطق زندگی می کنند بیم ما (شهرداری) و وزارت راه گروگان گرفته شده اند و اگر خدایی نکرده آنجا اتفاقی بیفتد همه ما باید هم در پیشگاه خدا و هم در پیشگاه قانون پاسخگو باشیم؛ از153 هزار پلاک باقی مانده 12 هزار و 500 پلاک هم در محدوده های تاریخی و اوقافی قرار گرفته اند. در واقع ما جاهایی را ثبت میراثی کردیم اما به بهانه هایی از قبیل "محدودیت طبقه" اجازه نوسازی به آنها ندادیم و نهایتا 3 هزار و 800 پلاک از 153 هزار پلاک هم در محدوده خطوط برق فشار قوی قرار گرفته اند که آن هم مشکلات خاص خودش را دارد.
با همه این اوصاف، معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران در دوره جدید، با بازنگری در بند 15 قوانین و ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران مشوق هایی را برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته و مشوق های ما به سمت بلوک سازی پیش می رود؛ یعنی گفتیم اگر شما بتوانید مثلا تا 400 متر را تجمیع کنید، مجوز 6 طبقه صادر می شود یا اگر پلاک 100 متر و عرض معبرتان 6 متر است، مجوز4 طبقه و به عرض معبر 8 متر و زمین 150 متری مجوز 5 طبقه داده می شود. همه این مشوق ها باعث شد آمار پروانه شهرداری در بافت فرسوده پس از حدود 8 سال رکود حدود 80 درصد افزایش یابد و این اقدام، فقط هم در بافت فرسوده بود. سال گذشته نزدیک 2 هزار و 500 و یک سال قبل از آن هم هزار و 400 پروانه داده بودیم، بالعکس در مناطق شمالی، آمار صدور پروانه کاهش پیدا کرد، یعنی در مناطق یک و 3 بین حدود 40 و 80 درصد آمار پروانه کاهش داشت.
بنابراین، نوسازی در بافت های فرسوده شهر تهران سرعت گرفته و برای زمین‌های "بدون سند"، زمین های در "حریم تاریخی" و زمین های "اوقافی" هم باید تدابیری اندیشیده شود.
دقیقا آمار پروانه های صادره در بافت فرسوده شهر تهران چه تعداد است؟
آمار پروانه صادره بافت های فرسوده در سال 1399 حدود 1709 پروانه، سال 1400 حدود 1430 پروانه و در سال1401 به حدود 2400 پروانه رسید که عدد قابل توجهی بود.
شهرداری تهران برای رفع مشکل املاک فرسوده واقع در حریم راه آهن که اشاره کردید، مردم آن مناطق به گروگان گرفته شده اند، به مراجع مربوطه نامه ای ننوشته یا هیچ اقدامی انجام نداده است؟
بالای 10 بار ما با وزیر محترم راه و شهرسازی مکاتبه داشتیم، به معاونت حقوقی رئیس جمهور نیز نامه زدیم، ولی بنده فکر می کنم رسانه باید در این زمینه به کمک ما بیاید تا آن 13 هزارو 500 نفر نجات پیدا می کنند.
شورای شهر در رابطه با طرح های جدید با رویکردهایی که گفتید همراهی می کند؟
از همراهی شورای شهر در اجرای طرح ها سپاسگزار هستیم، بودجه قابل توجهی را نیز برای طرح های موضعی و موضوعی تخصیص داده اند که کمک خوبی را به شهر تهران می کند. مثلا در منطقه17و18 پروژه‌ای به نام باغ راه حضرت فاطمه الزهرا(س) در حال اجرا است که برکات زیادی را برای این مناطق به همراه خواهد داشت و بین پروژه و مردم پیوند وجود دارد و ان‌شاالله فاز این پروژه را در 22بهمن امسال تحویل می دهیم.
یکی از پروژه های شاخصی را که معاونت متبوع جنابعالی تاکنون در بافت فرسوده انجام داده را معرفی بفرمایید.
در ضلع شمال شرقی حرم حضرت عبدالعظیم حسنی (ع)، پروژه نوسازی محله نفرآباد یک پروژه شکست خورده بود که سال های سال مردم را گرفتار کرده بود که طرح آن مورد بازنگری قرار گرفت و در کمیسیون ماده 5 تصویب شد و خدا را شکر الان اتفاق بسیار مبارکی در آنجا در حال شکل گیری است که موجب احیاء و سرزندگی این محله می شود که از آن جمله می توان به احداث بالای 20 پروژه مسکونی، خدماتی و ورزشی اشاره کرد و به نظر من، یکی از موفق ترین پروژه های نوسازی بافت فرسوده، پروژه نفرآباد شهر ری است.
یکی دیگر از اقدامات کاربردی و عملیاتی معاونت شهرسازی و معماری راه اندازی دفاتر نوسازی در محلات است که کار مردم را برای نوسازی املام تسهیل می کنند. همچنین ظرف چند روز آینده کار بزرگی را سازمان نوسازی شهر تهران تحت عنوان "پویش امن" با تعداد حدود 1000 کارشناس آموزش دیده انجام خواهد داد به طوری که با مراجعه به درب منازل مردم در بافت فرسوده، به گفت و گو با آن ها می پردازند و چالش های مردم در جریان نوسازی املاک را مورد بررسی قرار می دهند که این کار ترویج فرهنگ نوسازی را نیز به دنبال دارد.
در بالا به اصلاح بند 15 طرح تفصیلی و مشوق ها اشاره کردید، در این خصوص بیشتر توضیح دهید؟
طبق محورهای بند 15 طرح تفصیلی، به املاک بیش از 100 متر که در بافت فرسوده قرار دارند، در صورت اقدام به نوسازی، یک طبقه تراکم تشویقی داده می شود، فارغ از این که الزام به تجمیع داشته باشیم.
تابستان همیشه فصل جابه جایی مستاجرها است و شما بهتر از من واقف هستید آمار مستاجران در تهران سرسام آور است. سیاست های معاونت شهرسازی در حوزه سر و سامان دادن به مستاجران و برنامه هایی که در این حوزه به عنوان سند راهبردی قرار دادید، چیست و آیا اقدامات کافی در این خصوص صورت گرفته است؟ با این وضعیت قیمت ها، چه راهکارهایی برای کنترل حاشیه نشینی و بد مسکنی دارید؟
متاسفانه جمعیت مستاجر شهر تهران رو به افزایش است و حدود 55درصد ساکنان پایتخت، مستاجر هستند که بخشی از این افزایش نیز در همین 3-4 سال اخیر اتفاق افتاده، مشخصا مناطق 4، 22، 18، 15، 13 و 12 جزو مناطقی هستند که بالاترین منازل استیجاری نسبت به کل واحدها را در کل تهران دارند. ما واقعا نگران وضعیت مسکن در شهر تهران هستیم، یعنی یکی از مهم ترین دغدغه ها و نگرانی های ما این است که خط فقر مسکن در استان تهران بالاترین خط فقر را (حدود 80درصد) در بین 31 استان کشور دارد. یعنی حدود 80درصد استان تهران زیر خط فقر مسکن هست.
لطفا توضیح دهید خط فقر مسکن چیه؟
اگر خانواده ای بیش از 30 درصد درآمد خود را به هزینه مسکن اختصاص بدهد در خط فقر مسکن قرار می گیرد، یعنی من اگر 10 میلیون تومان درآمد داشته باشم و بیشتر از 3 میلیون تومان آن را برای اجاره مسکن هزینه کنم، زیر خط فقر مسکن قرار می گیرم. اگر بخواهید دقیق تر آمار بدهم؛ سهم مسکن در هزینه های خانوار ها تهرانی از حدود 49درصد در سال 96 به حدود 65درصد در سال 1402 رسیده است. البته در دهک های اول و دوم وسوم، سهم مسکن در سبد خانوار بیشتر از کل درآمد و حتی دو برابر بیشتر از درآمدشان است. وضعیت در دهک اول، فاجعه است. اگر ما نتوانیم برای مسکن اجاره ای چاره ای بیندیشم و نهادهای حمایتی نتوانند به اینها کمک کنند، با اوضاع خوبی مواجه نخواهیم بود.
الان وضعیت اجاره ها آنقدر افتضاح است که بومی های تهران در مضیقه هستند!
طی سال های 90 تا 92، سالانه حدود 200 هزار واحد مسکونی در تهران تولید می شد. اگر هیچ مهاجری به سمت تهران نیاید تهران به طور متوسط سالانه 150 هزار واحد مسکونی نیاز دارد، ضمن اینکه یک میلیون واحد هم نیاز انباشته دارد، دلیل این انباشتگی هم کاهش آمار تولید مسکن از سال 93 است که آمار تولید مسکن از حدود 200 واحد به 80 هزار، سپس به 66 هزار و در سال 1400 به 45 هزار واحد کاهش یافت، در حالیکه فشار تقاضا سال به سال در حال افزایش است و تهرانی هایی که مستاجر بودند الان باید بروند در حومه زندگی کنند.
منبع: خطوط
انتهای پیام/

منبع: خبرگزاری آریا

کلیدواژه: شهرسازی و معماری شهرداری تهران فرسوده شهر تهران بافت های فرسوده معاونت شهرسازی بافت فرسوده آمار پروانه خط فقر مسکن هزار پلاک هزار و 500 مشوق ها راه آهن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۳۰۳۳۶۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دریافت تسهیلات درجاسازی واحد‌های فرسوده روستایی واقع در حریم ممنوعه میراث فرهنگی

محمدرضا آمویی، فرماندار کرمانشاه از نوسازی و درجاسازی واحد‌های فرسوده واقع در حریم ممنوعه میراث فرهنگی روستا‌های تابعه براساس مصوبات شورای مسکن استان در بخش‌های روستایی از جمله بیلوار، کوزران، ماهیدشت و فیروزآباد خبر داد.

وی اظهار کرد: واحد‌های فرسوده این مناطق می‌توانند صرف رعایت درجاسازی و نوسازی برای دریافت تسهیلات به بنیاد مسکن شهرستان مراجعه کنند.

فرماندار کرمانشاه ادامه داد: دهیاران و شورای اسلامی مربوطه می‌توانند به واحد‌های واقع در محدوده‌های مورد نظر در روستا‌های خود و ابلاغ لازم به مالکان به منظور مراجعه به بنیاد مسکن شهرستان و اخذ تسهیلات بازسازی و احداث واحد نوسازی عمل کنند.

این مسئول بیان کرد: در صورت بروز هرگونه حوادث غیرمترقبه مسئولیت هرگونه خسارت بر عهده مالکان مورد نظر خواهد بود، لذا با استفاده از این فرصت ایجادی می‌توانند در راستای بازسازی واحد‌های فرسوده این مناطق اقدام لازم را انجام دهند .

باشگاه خبرنگاران جوان کرمانشاه کرمانشاه